TÍNH NPV VÀ IRR CỦA DỰ ÁN

 - 

Những ai đang, vẫn học ngành tài chính, quản ngại trị ghê doanh,..chắc ko lạ gì bài toán ra đưa ra quyết định về vấn đề một dự án có nên đầu tư chi tiêu hay ko khi cho các số liệu về dòng tiền vào ra của một số trong những năm vào tương lai.

Bạn đang xem: Tính npv và irr của dự án

Đang xem: cách tính npv với irr

Có thể các bạn thấy rằng chẳng biết bao giờ mình mới có thẩm quyền ra quyết định một dự án nào đó bao gồm nên chi tiêu hay không nên cảm thấy câu hỏi hơi xa vời tuy thế thực tế đây là bài toán khá thông dụng trong thực tế.

Ví dụ:

Năm 2016, Hòa phân phát dự định tiếp tục xây dựng quy trình tiến độ II dự án công trình Khu liên hợp sản xuất sắt đá Hòa phân phát Dung Quất. Để xuất bản dự án, Hòa phát có hai tuyến phố hoặc là vay ngân hàng hoặc chào bán cp ra công chúng.

Nếu vay ngân hàng, Hòa phát sẽ trả lãi gần như theo thỏa thuận với ngân hàng mặc kệ dự án lỗ lãi cố kỉnh nào. Lãi vay trả bank được trừ trực tiếp vào chi tiêu tài chủ yếu của DN.

Xem thêm: Cây Chìa Vôi Chữa Bệnh Gì

Nếu kính chào bán cổ phiếu ra công chúng, Hoá phát vẫn trả cổ tức cho những cổ đông nắm giữ cổ phiếu đó. Lãi các thì chia những và lãi không nhiều thì phân tách ít. Cổ tức được chi trả trong phần lợi tức đầu tư sau thuế.

Hòa phát chọn cả hai con đường, cùng theo con phố nào thì Hòa vạc cũng phải bao gồm số liệu về hiệu quả đầu tư chi tiêu để thuyết phục bank và những người tiêu dùng cổ phiếu. Hiệu quả chi tiêu cao thì lãi bank thấp, giá thành cổ phiếu cao; hiệu quả chi tiêu thấp thì lãi bank cao, giá bán cổ phiếu thấp

Cụ thể thời đặc điểm này Hòa Phát vẫn phát hành cp với thông tin như sau:

*
*
*
*
*

Nếu IRR tính được phệ hơn ngân sách sử dụng vốn thì là dự án công trình đáng được đầu tư; nếu nhỏ tuổi hơn thì không đáng. Túi tiền sử dụng vốn cũng giống như trong tính NPV phía trên là phương pháp thay thế tốt nhất có thể ( thường thì nếu là một trong bài toán trên lớp thì tín đồ ta đã cho số lượng này).

Xem thêm: Klq Là Gì Vậy - Klq Là Viết Tắt Của Từ Gì, Nghĩa Là Gì

Cả hai phương pháp đều chỉ nhằm mục đích ra quyết định chi tiêu hay không đầu tư vậy thì vấn đề gì bắt buộc tính theo cả hai cách thức làm gì, hệt như Hòa phát đang làm?

Đó bởi vì nó tạo ra một nhỏ số tuyệt vời nhất và một vài tương đối. Ví dụ công ty lớn A có ích nhuận sau thuế năm 2017 là 10 tỷ; doanh nghiệp B là 12 tỷ. Số liệu này không cho ta biết được doanh nghiệp nào tác dụng hơn vì chưng nếu A có số vốn liếng 100 tỷ còn B chỉ có vốn 10 tỷ thì B ro ràng là chuyển động hiệu quả rộng (ROE của A = 10/100=10% và ROE của B= 12/10=120%)

Việc giám sát và đo lường dòng chi phí vào ra rất phức tạp với những dự án đầu tư lớn. Đôi khi tín đồ lập dự trù cố tính khiến cho NPV dương bằng phương pháp thổi phồng dòng vốn đầu vào lấy ví dụ như lợi nhuận dự đoán thực tế chỉ 40.000 usd cơ mà lại tạo thêm 60.000 usd. Giống như ở dòng tài chính ra, giá bán nguyên thứ liệu có thể giảm đi so với dự đoán để giảm dòng tài chính ra.

NPV, IRR chỉ nên một ánh mắt tài chính; nhà đầu tư con cần xem xét nhiều yếu tố khác nữa; chúng ta cũng có thể tham khảo trong bản cáo bạch của tập đoàn lớn Hòa Phát